11 Rue BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 188,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929046947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
45030929046947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 823 164 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 269 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 306 840 $ Poids 47 % |
| 3 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 681 729 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 269 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 598 282 $ Poids 22 % |
| 5 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 847 $ Poids 18 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 472 $ Poids 4 % |
| 7 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 752 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.