38 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 79,7 m² · constr. 1920 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 69 800 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929047240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
45030929047240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 4 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 517 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 454 m · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 786 $ Poids 53 % |
| 3 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 659 m · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 593 $ Poids 27 % |
| 4 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 263 m · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 162 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 661 $ Poids 13 % |
| 6 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.