8 Rue BORIGHT · Potton
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 170 m² · constr. 2015 · terrain 6 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 195,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 312 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929049626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
45030929049626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 989 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 676 517 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 23 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 260 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 898 m · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 873 564 $ Poids 54 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 993 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 462 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 671 069 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 861 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 727 603 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 845 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 23 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 278 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 650 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 861 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 146 692 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 191 $ Poids 7 % |
| 11 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 935 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 883 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.