17 Rue BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 96,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 120 600 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929056885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
45030929056885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 31 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 998 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 246 315 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 338 586 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 613 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 406 365 $ Poids 48 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 784 911 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 288 104 $ Poids 22 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 829 $ Poids 15 % |
| 7 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 196 449 $ Poids 5 % |
| 8 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.