22 Rue BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 99,6 m² · constr. 1952 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 70 100 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929065573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
45030929065573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 8 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 960 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 314 617 $ Poids 52 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 241 276 $ Poids 51 % |
| 3 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 690 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 411 881 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 105 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 275 187 $ Poids 22 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 670 $ Poids 13 % |
| 7 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 463 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.