62 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 74,3 m² · constr. 1961 · terrain 3 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 97 300 $ +118.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929069891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
45030929069891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 22 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 251 m · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 778 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 834 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 728 m · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 351 604 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 596 m · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 905 $ Poids 21 % |
| 5 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 162 630 $ Poids 1 % |
| 6 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 318 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.