24 Rue JAYVIEW · Potton
Valeur estimée
723 000 $
Chalet · 4 763 $/m² · 151,8 m² · constr. 2022 · terrain 8 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 764,1 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929076534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
45030929076534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 73 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 888 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 653 580 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 520 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 710 439 $ Poids 67 % |
| 3 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 661 357 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 408 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +9 414 $ | 314 276 $ Poids 42 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 384 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 416 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 891 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 351 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 520 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +572 $ | 143 648 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 408 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 612 797 $ Poids 20 % |
| 9 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 920 $ Poids 16 % |
| 10 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 002 $ Poids 14 % |
| 11 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 021 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.