6 Rue JACQUES-CARTIER · Potton
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 67,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +111.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929087775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
45030929087775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 41 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 0 m · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 969 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 235 $ Poids 58 % |
| 3 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 972 m · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 530 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 705 m · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 090 $ Poids 25 % |
| 5 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 467 $ Poids 1 % |
| 6 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 522 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 625 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 363 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.