37 Rue BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
792 000 $
Chalet · 4 497 $/m² · 176,1 m² · constr. 1997 · terrain 113 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 400 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 396 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929090203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
45030929090203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 812 711 $ Poids 40 % |
| 2 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 730 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +62 011 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 695 772 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −24 206 $ | 299 879 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 773 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 280 $ Poids 28 % |
| 5 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 655 671 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 584 694 $ Poids 16 % |
| 7 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 873 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 437 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 730 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 141 046 $ Poids 13 % |
| 9 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 512 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 951 $ Poids 1 % |
| 11 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.