19 Rue JACQUES-CARTIER · Potton
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 129,9 m² · constr. 1986 · terrain 11 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 336,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 288 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929095622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
45030929095622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 839 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 466 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 325 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 895 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 171 $ Poids 48 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 669 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 462 523 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 640 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 458 $ Poids 32 % |
| 6 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 772 $ Poids 31 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 882 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 363 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 325 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 123 156 $ Poids 17 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 689 $ Poids 11 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 245 614 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 517 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 580 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.