14 Rue JACQUES-CARTIER · Potton
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 115 m² · constr. 1989 · terrain 2 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 143 600 $ +127.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929096050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
45030929096050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 41 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 578 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 437 620 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 960 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 235 $ Poids 48 % |
| 4 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 265 703 $ Poids 39 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +62 449 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 854 012 $ Poids 17 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 812 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 810 $ Poids 14 % |
| 7 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 380 268 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 335 366 $ Poids 10 % |
| 9 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 234 664 $ Poids 10 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 595 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 557 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.