7 Rue JACQUES-CARTIER · Potton
Valeur estimée
519 900 $
Chalet · 3 333 $/m² · 156 m² · constr. 1980 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929097541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
45030929097541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 697 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 420 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 322 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 884 $ Poids 70 % |
| 3 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 612 740 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 534 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 281 289 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 663 m · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −68 096 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 751 751 $ Poids 40 % |
| 6 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 581 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 778 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 322 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 133 263 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 534 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 407 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 603 908 $ Poids 19 % |
| 10 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 621 123 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 410 651 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 944 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 620 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.