342 Rue PRINCIPALE · Potton
Valeur estimée
414 400 $
Autre · 2 880 $/m² · 143,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929101519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
45030929101519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 40 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 661 $ Poids 56 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 586 896 $ Poids 48 % |
| 3 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 016 $ Poids 44 % |
| 4 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 593 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 331 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 464 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 478 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 271 717 $ Poids 30 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 372 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 478 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 723 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 868 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 426 558 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 128 577 $ Poids 11 % |
| 11 | 263, chemin Province Hill, Potton 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 675 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 566 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.