344 Rue PRINCIPALE · Potton
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 90,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929102272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
45030929102272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 30 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 315 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +20 093 $ | 238 933 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 645 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 143 $ Poids 46 % |
| 3 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 812 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 370 $ Poids 32 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 866 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 396 170 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 266 804 $ Poids 19 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 812 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 275 $ Poids 18 % |
| 7 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.