350 Rue PRINCIPALE · Potton
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 100,6 m² · constr. 1944 · terrain 5 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 788,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 99 300 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929102868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
45030929102868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 14 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 241 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 233 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 236 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 881 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 805 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 413 552 $ Poids 48 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 719 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 800 801 $ Poids 38 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 719 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 925 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 470 $ Poids 18 % |
| 7 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 627 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.