358 Rue PRINCIPALE · Potton
Valeur estimée
326 100 $
Chalet · 3 400 $/m² · 95,9 m² · constr. 1958 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 109 700 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929115030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
45030929115030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 26 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 26 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 243 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 413 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 318 801 $ Poids 62 % |
| 3 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 575 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 433 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 853 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 405 697 $ Poids 40 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 575 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 727 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 272 891 $ Poids 14 % |
| 7 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 308 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 183 168 $ Poids 1 % |
| 9 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.