369 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 141 900 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929117147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
45030929117147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 35 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 249 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 246 419 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 670 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 351 533 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 477 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 785 281 $ Poids 44 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 981 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 406 532 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 477 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 855 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 298 032 $ Poids 10 % |
| 7 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 714 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 205 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 538 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 431 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 391 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.