364 Rue PRINCIPALE · Potton
Valeur estimée
743 700 $
Autre · 3 004 $/m² · 247,6 m² · constr. 2007 · terrain 60 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 200 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
2 221 200 $
Rôle antérieur 1 742 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929124276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
2 046 800 $
Rôle antérieur
1 742 700 $
ID provincial
45030929124276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Potton 2026-07-20 · 999 m · Vendu 510 000 $ (1 979 $/m²) 257,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 006 $ Poids 62 % |
| 2 | 283, rue Principale, Potton 2025-11-24 · 984 m · Vendu 405 000 $ (1 632 $/m²) 248,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 494 $ Poids 56 % |
| 3 | 289, rue Principale, Potton 2025-10-31 · 920 m · Vendu 260 000 $ (1 288 $/m²) 201,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 597 $ Poids 33 % |
| 4 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +103 794 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 049 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin du Versant, Potton 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 669 $/m²) 283,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −84 505 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 600 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.