376 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
684 700 $
Chalet · 3 147 $/m² · 217,6 m² · constr. 2009 · terrain 17 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 981,4 m²
Frontage
110 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 311 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929129749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
45030929129749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +68 096 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 954 024 $ Poids 33 % |
| 2 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 901 m · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +67 354 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 729 282 $ Poids 30 % |
| 3 | 283, rue Principale, Potton 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 632 $/m²) 248,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 018 $ Poids 22 % |
| 4 | 281, rue Principale, Potton 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 979 $/m²) 257,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 521 320 $ Poids 20 % |
| 5 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 357 $ Poids 4 % |
| 6 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 442 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.