11 Rue BORIGHT · Potton
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 169,5 m² · constr. 2022 · terrain 11 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 383 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929130017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
45030929130017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 699 162 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 210 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +9 414 $ | 328 278 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 901 369 $ Poids 49 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 692 203 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 749 086 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 053 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 210 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 640 127 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 378 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 012 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +572 $ | 150 502 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 637 $ Poids 7 % |
| 11 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −63 003 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 882 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.