10 Rue BORIGHT · Potton
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 119 m² · constr. 2021 · terrain 6 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,4 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 337 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929140951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
45030929140951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 593 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 661 $ Poids 66 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 634 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 269 850 $ Poids 55 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 429 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 444 305 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 345 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 544 $ Poids 24 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 793 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +77 230 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 930 417 $ Poids 22 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 676 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 670 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 738 $ Poids 16 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 793 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −750 $ | 63 864 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 349 072 $ Poids 10 % |
| 11 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 919 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.