25 Rue BORIGHT · Potton
Valeur estimée
819 100 $
Chalet · 5 110 $/m² · 160,3 m² · constr. 2022 · terrain 7 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 882,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 479 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929144685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
45030929144685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 653 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 679 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 970 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 672 128 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 511 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +9 414 $ | 321 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 850 m · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −58 589 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 881 028 $ Poids 43 % |
| 5 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 472 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 728 998 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 758 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 267 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 511 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 625 922 $ Poids 22 % |
| 9 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 441 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +572 $ | 146 939 $ Poids 12 % |
| 11 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 628 497 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 872 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.