24 Rue BORIGHT · Potton
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 138,8 m² · constr. 2022 · terrain 14 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 800 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 353 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929164541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
45030929164541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 71 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 807 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 625 212 $ Poids 71 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 529 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −42 290 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 633 590 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 993 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 682 053 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 468 $ Poids 43 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 776 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 820 $ Poids 33 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 626 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 993 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +572 $ | 138 613 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 437 081 $ Poids 8 % |
| 9 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 755 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 821 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.