73 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 108,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929171515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
45030929171515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 740 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 258 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 006 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 147 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 426 254 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 311 $ Poids 38 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 677 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 894 134 $ Poids 34 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 677 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −500 $ | 61 362 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 218 $ Poids 10 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 915 $ Poids 10 % |
| 9 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 645 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.