80 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 106,5 m² · constr. 1923 · terrain 6 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070,3 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929181817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
45030929181817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 34 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 4 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 813 $ Poids 68 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 858 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −17 977 $ | 217 763 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 982 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 518 $ Poids 59 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 702 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 822 602 $ Poids 35 % |
| 5 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 580 $ Poids 30 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 702 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 429 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 038 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 739 $ Poids 8 % |
| 9 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 027 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 596 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −45 654 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.