83 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 177,8 m² · constr. 1939 · terrain 13 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 590 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929183650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
45030929183650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 441 m · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 799 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 500 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 659 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 558 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 483 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 990 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 530 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 298 534 $ Poids 48 % |
| 5 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 207 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 747 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 699 484 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 530 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 069 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 835 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 747 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 141 705 $ Poids 12 % |
| 10 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 357 $ Poids 2 % |
| 11 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 276 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 730 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.