413-415 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 106,1 m² · terrain 3 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929229389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
45030929229389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 44 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 325 $ Poids 34 % |
| 2 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 624 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 932 $ Poids 18 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 145 $ Poids 13 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 327 $ Poids 12 % |
| 6 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 938 $ Poids 4 % |
| 7 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 096 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 025 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.