386 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 151 m² · constr. 1971 · terrain 9 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 468,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 133 300 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929232218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
45030929232218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 38 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 889 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 602 060 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 783 m · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 571 009 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 509 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 387 785 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 277 334 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 967 $ Poids 16 % |
| 7 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 470 066 $ Poids 15 % |
| 8 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 395 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 686 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 131 326 $ Poids 5 % |
| 11 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 612 548 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 398 446 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.