402 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
309 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 939 $/m² · 62,7 m² · constr. 1970 · terrain 7 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 025,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 70 400 $ +124.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929237663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
45030929237663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 23 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Principale, Potton 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +39 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 479 $ Poids 13 % |
| 2 | 327-329, Rue Principale, Potton 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 961 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, chemin des Immortelles, Potton 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.