390 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
802 500 $
Autre · terrain 40 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 300 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 409 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929243146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
45030929243146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 79 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 867 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 043 $ Poids 49 % |
| 2 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 674 m · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 46 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 890 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 075 $ Poids 45 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 580 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 29 % |
| 5 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, chemin des Bouleaux, Potton 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 448 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 25 % |
| 10 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 813 $ Poids 23 % |
| 11 | 327, rue Principale, Potton 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.