54 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 142,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 289,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929274074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
45030929274074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 766 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 641 707 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 633 504 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 690 351 $ Poids 16 % |
| 4 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 572 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +9 414 $ | 306 998 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 671 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 598 591 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +572 $ | 140 085 $ Poids 5 % |
| 9 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 143 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 441 944 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 317 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.