65 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 58 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 300 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 256 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929281235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
45030929281235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 49 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 237 710 $ Poids 36 % |
| 2 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 548 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −37 322 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 241 $ Poids 34 % |
| 3 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 548 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 714 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 294 881 $ Poids 12 % |
| 5 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 396 395 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 281 132 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.