48 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
453 100 $
Chalet · 4 468 $/m² · 101,4 m² · constr. 1995 · terrain 86 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 141,4 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929295015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
45030929295015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 251 603 $ Poids 40 % |
| 2 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 843 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 803 757 $ Poids 35 % |
| 3 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 414 889 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 052 $ Poids 20 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 843 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 129 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 481 073 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 325 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 372 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 309 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 525 050 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 351 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 680 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.