423 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 113,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 90 000 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929322073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
45030929322073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 12 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 263 836 $ Poids 21 % |
| 2 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 847 360 $ Poids 14 % |
| 3 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 356 926 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 434 611 $ Poids 8 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 136 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 343 $ Poids 4 % |
| 7 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 723 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 304 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.