31 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 144,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929395231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
45030929395231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 588 391 $ Poids 21 % |
| 2 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 543 $ Poids 9 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 993 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 272 271 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 469 785 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 804 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 585 108 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 522 971 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 128 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 731 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.