508 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 199 m² · constr. 1976 · terrain 253 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 200 m²
Frontage
406,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 485 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929409389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
45030929409389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 83 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 19 m · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 450 605 $ Poids 4 % |
| 4 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 660 955 $ Poids 2 % |
| 5 | , Potton 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 502 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 898 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +63 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 639A, route de Mansonville, Potton 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 732 $/m²) 236,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −107 185 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 129 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 846 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 469 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 315 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 614 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.