526 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
1 495 700 $
Chalet · 7 778 $/m² · 192,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 945 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945 700 m²
Frontage
297 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 700 $
Rôle antérieur 1 007 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929536011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
1 007 500 $
ID provincial
45030929536011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 761 409 $ Poids 35 % |
| 2 | , Potton 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 494 097 $ Poids 16 % |
| 3 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +60 724 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 696 158 $ Poids 5 % |
| 4 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 482 $ Poids 2 % |
| 5 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 361 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 881 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.