566 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
622 500 $
Chalet · 5 049 $/m² · 123,3 m² · constr. 1977 · terrain 45 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 700 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 228 800 $ +119.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929607855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
45030929607855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 247 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 969 $ Poids 44 % |
| 3 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 409 680 $ Poids 12 % |
| 4 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 863 929 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 344 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 473 047 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 600 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.