35 Chemin MARTIN · Potton
Valeur estimée
735 500 $
Chalet · 3 339 $/m² · 220,3 m² · constr. 1975 · terrain 216 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 900 m²
Frontage
225,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 313 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929692325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
45030929692325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 901 958 $ Poids 29 % |
| 2 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 951 854 $ Poids 17 % |
| 3 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 731 $ Poids 6 % |
| 4 | 639A, route de Mansonville, Potton 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 1 355 000 $ (5 732 $/m²) 236,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −46 141 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 190 445 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.