580 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 128,1 m² · constr. 1998 · terrain 63 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 000 m²
Frontage
299,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 366 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929702540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
45030929702540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 187 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 027 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 583 780 $ Poids 52 % |
| 3 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 739 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 431 173 $ Poids 20 % |
| 4 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +56 114 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 952 647 $ Poids 9 % |
| 5 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 526 438 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 681 340 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 555 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 656 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 504 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.