606 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 144,1 m² · constr. 1930 · terrain 4 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 664,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 120 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929706237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
45030929706237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 30 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 480 m · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 800 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 503 296 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 282 m · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 607 998 $ Poids 39 % |
| 4 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 567 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 984 $ Poids 36 % |
| 5 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 260 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 382 764 $ Poids 25 % |
| 6 | , Potton 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 256 $ Poids 7 % |
| 7 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 489 084 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.