617 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 135,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 751 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929709034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
45030929709034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 50 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 913 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 296 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 661 $ Poids 44 % |
| 3 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 299 m · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 517 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 074 $ Poids 41 % |
| 4 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 9 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 716 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 514 m · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −42 434 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 593 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 541 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +80 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 865 375 $ Poids 13 % |
| 7 | , Potton 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 736 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 902 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 508 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 534 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.