639 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 138,7 m² · constr. 1940 · terrain 36 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 621,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929806125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030929806125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 593 m · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 761 $ Poids 42 % |
| 2 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 259 $ Poids 25 % |
| 3 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 708 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 375 949 $ Poids 22 % |
| 4 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 515 918 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −37 312 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 598 121 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 002 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 495 461 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 403 $ Poids 2 % |
| 9 | , Potton 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 425 328 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 428 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 911 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.