3 Chemin JEAN-CHARLES-LABRANCHE · Potton
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 105,2 m² · constr. 1985 · terrain 11 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 830,4 m²
Frontage
168,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929807758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
45030929807758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 50 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 725 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 317 $ Poids 26 % |
| 3 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 413 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 834 547 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 929 m · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 737 582 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 137 $ Poids 13 % |
| 6 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 492 766 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 513 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 206 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 559 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.