633 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 168 m² · constr. 1910 · terrain 3 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929814013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
45030929814013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 47 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 379 m · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 806 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 651 712 $ Poids 29 % |
| 3 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 510 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 412 925 $ Poids 14 % |
| 4 | , Potton 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 462 920 $ Poids 4 % |
| 5 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 527 504 $ Poids 2 % |
| 6 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 158 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 820 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −66 206 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 709 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −69 245 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 786 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.