34 Chemin CAMELIAS · Potton
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 150,3 m² · constr. 2022 · terrain 18 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 390 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929865065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
45030929865065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 570 m · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 614 778 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 718 278 $ Poids 21 % |
| 3 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 859 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 459 188 $ Poids 17 % |
| 4 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 637 $ Poids 14 % |
| 5 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 586 051 $ Poids 6 % |
| 6 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 601 736 $ Poids 2 % |
| 7 | , Potton 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 515 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 845 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.