16 Chemin DUCHARME · Potton
Valeur estimée
564 700 $
Chalet · 4 868 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 47 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 000 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 246 100 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929867372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
45030929867372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 767 $ Poids 20 % |
| 2 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 865 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 816 286 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 893 $ Poids 17 % |
| 4 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 388 463 $ Poids 11 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 482 017 $ Poids 7 % |
| 6 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 446 087 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 122 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 129 $ Poids 1 % |
| 9 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 581 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.