651 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 140,4 m² · constr. 1998 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 273 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929900593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
45030929900593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 964 m · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 533 406 $ Poids 35 % |
| 2 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 446 695 $ Poids 16 % |
| 3 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 612 765 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 630 331 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 527 $ Poids 11 % |
| 6 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 525 622 $ Poids 6 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 576 162 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 546 211 $ Poids 1 % |
| 9 | , Potton 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 452 589 $ Poids 1 % |
| 10 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 359 $ Poids 1 % |
| 11 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.