681 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 143,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 137 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929937194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
45030929937194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 46 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 599 $ Poids 21 % |
| 2 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 293 $ Poids 17 % |
| 3 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 439 938 $ Poids 6 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 493 $ Poids 4 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 619 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 863 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 606 352 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 649 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 511 562 $ Poids 1 % |
| 10 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 380 $ Poids 1 % |
| 11 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 500 $ Poids 0 % |
| 12 | , Potton 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 431 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.