690 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 118,3 m² · constr. 1954 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 135 600 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929949566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
45030929949566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 36 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 467 336 $ Poids 16 % |
| 2 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 888 m · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 460 656 $ Poids 16 % |
| 3 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 729 $ Poids 9 % |
| 4 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 785 078 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 106 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 187 $ Poids 3 % |
| 7 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 363 926 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 510 100 $ Poids 2 % |
| 9 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 464 160 $ Poids 1 % |
| 10 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 302 117 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 314 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.